(Xây dựng) – Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh xem xét chưa nên ban hành bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024.
Theo HoREA, căn cứ khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Do đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có thẩm quyền ban hành Quyết định điều chỉnh Quyết định số 2/2020/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ ngày 1/8 – 31/12/2024.
Bên cạnh đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 13/2023/QĐ-UBND ngày 8/3/2023 và Quyết định 11/2024/QĐ-UBND ngày 11/3/2024 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2023, năm 2024.
HoREA nhận thấy việc ban hành dự thảo bảng giá đất chưa thật cần thiết tại thời điểm hiện nay, bởi lẽ Thành phố Hồ Chí Minh đã có đầy đủ các quy định về bảng giá đất, “hệ số điều chỉnh giá đất”, nên bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 hoàn toàn có thể được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
Hiệp hội cũng cho biết, giá đất của dự thảo bảng giá đất tăng phổ biến từ 10 – 20 lần so với giá đất của bảng giá đất hiện hành. Trong đó, giá đất tại 1 quận và 4 huyện có mức tăng trên 30 lần tại một số vị trí, cá biệt có một số vị trí đất tại huyện Hóc Môn tăng giá đến 51 lần.
Do đó, dự thảo bảng giá đất có lợi cho người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thỏa đáng hơn, số tiền được bồi thường sẽ cao hơn trước đây. Nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất sẽ tăng thêm, đảm bảo “công bằng, hài hòa về lợi ích” giữa người sử dụng đất, nhà đầu tư và Nhà nước đại diện cho lợi ích công cộng. Không tác động đến việc “định giá đất cụ thể” để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại…
HoREA cũng đề nghị Thành phố nên đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với người sử dụng hơn 13.000 thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc cần “hợp thức hóa” quyền sử dụng các diện tích đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư đô thị ổn định gắn liền với nhà ở hiện hữu.
Ngoài ra, cần đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài có nhu cầu đầu tư các dự án bất động sản, nhà ở, đô thị, công nghiệp. Trong đó có các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế…
Viết Dũng
Theo
Link gốc:
(Xây dựng) – Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
(Xây dựng) – Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam với những dự án quy mô, hiện đại đã làm thay đổi bộ mặt của nhiều tỉnh thành trên cả nước, tạo nên sự thịnh vượng cho các địa phương và quốc gia. Trong công cuộc phụng sự của doanh nghiệp bất động sản, nộp ngân sách là một thước đo quan trọng để đánh giá sự đóng góp cho đất nước.
Khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) cách trung tâm thành phố hơn 30km, xung quanh là cánh đồng, hồ nước, khu dân cư cũ, chưa có hạ tầng gì nhiều ngoài con đường độc đạo Bình Minh – Thanh Cao.
Các chuyên gia khuyến cáo cần ngăn việc nhà đầu tư thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản khi giao dịch mua bán trao tay ngay các lô đất trúng đấu giá.
(Xây dựng) – Phân khúc chung cư Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ bước vào giai đoạn hồi phục trong giai đoạn 2024 – 2025, khi nguồn cung và lượng tiêu thụ dự báo sẽ cao hơn năm 2023.
Các chuyên gia cho biết nhiều quy định mới trong Nghị định 100/CP có tính đột phá, đặc biệt quy định nới lỏng điều kiện về thu nhập được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(Xây dựng) – Ông Trần Văn Hùng hỏi, theo quy định mới thì trường hợp nào được ghi nợ tiền sử dụng đất và việc ghi nợ được thực hiện như thế nào?
(Xây dựng) – Mới đây, ông Douglas Snyder, thành viên Hội đồng giám khảo của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru kiêm Giám đốc điều hành Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam đã có một số chia sẻ về các tiêu chí của giải thưởng đồng thời nhận định về vấn đề phát triển bền vững trong ngành bất động sản.
(Xây dựng) – Bộ Tài chính lưu ý đến 4 trường hợp về chế độ sử dụng đất đơn vị sự nghiệp công lập, 2 trường hợp về chế độ sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp.
74 thửa đất ven Hà Nội thuộc các huyện Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ được tổ chức các phiên đấu giá trong tháng 8 này.
(Xây dựng) – Chiều 12/8, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị phản biện xã hội dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về bảng giá đất trên địa bàn Thành phố.
(Xây dựng) – Ngày 9/8, Công ty Cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh (QMS) đã tổ chức Lễ ký kết và giao nhận hợp đồng mua bán đợt 1 dự án QMS Top Tower Tố Hữu, Hà Nội với những khách hàng đầu tiên.
(Xây dựng) – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh vừa có thông báo mời các đơn vị tư vấn tham gia nộp hồ sơ năng lực và báo giá để thực hiện khảo sát, lập dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng trên địa bàn từ ngày 01/01/2026 (Lần 2).
(Xây dựng) – Dự án Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501 đang thi công nhưng xảy ra tai nạn khiến 2 công nhân là 2 vợ chồng thương vong. Theo ghi nhận, tại khu vực dự án đã tạm dừng thi công sau tai nạn trên.
(Xây dựng) – Đến năm 2025, tỉnh Phú Thọ phấn đấu hoàn thành 9.788 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, diện tích tăng thêm khoảng 517.000m2 sàn, chiếm tỷ lệ 2,92%, tổng vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng.
(Xây dựng) – Tiếp tục những góp ý liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024 tại Văn bản số 104/2024/CV-HoREA, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành xem xét, giải thích luật đối với nội dung tại Khoản 1 Điều 257 để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ thực thi cũng như để người dân có quyền yên tâm, có thêm thời gian để chuẩn bị tài chính đồng thời thực hiện xin cấp sổ đỏ và sổ hồng.
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load
