(Xây dựng) – Trong xu hướng chung của thế giới về tăng trưởng xanh, phát triển bền vững, Việt Nam cần thêm các khu công nghiệp chuyên sâu để đón dòng vốn đầu tư xanh.
Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024 với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới” lần thứ tư do Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Báo Đầu tư tổ chức chiều ngày 30/7, nhiều chuyên gia đưa ra một bức tranh tươi sáng với tiềm năng thu hút nhà đầu tư nước ngoài thông qua bất động sản khu công nghiệp.
Ban tổ chức cho biết, 7 tháng đầu năm 2024, vốn FDI đăng ký mới đạt trên 18 tỉ USD vốn đăng ký, tăng 10,9% so với cùng kỳ, thể hiện sự tin tưởng mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài đối với môi trường đầu tư của Việt Nam. Các dự án lớn ở các lĩnh vực bán dẫn, năng lượng, sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm giá trị gia tăng cao có xu hướng tăng.
Đặc biệt, Việt Nam đang trở thành tâm điểm chú ý của chuỗi cung ứng ngành bán dẫn. Nhiều tập đoàn lớn trong các lĩnh vực bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI) như Amkor, NVIDIA, HanaMicron… đang quan tâm, mở rộng tại Việt Nam.
Tính đến cuối tháng 5/2024, cả nước đã có 425 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập với quỹ đất công nghiệp khoảng 89.200 ha. Trong đó, có 299 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, thu hút được lượng vốn đầu tư lớn, bổ sung nguồn lực quan trọng cho đầu tư phát triển kinh tế – xã hội của đất nước nói chung, cũng như của các địa phương nói riêng.
Lũy kế đến hết năm 2023, các khu công nghiệp, khu kinh tế trên cả nước thu hút được trên 11.200 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) và 10.600 dự án đầu tư trong nước, với tổng vốn đầu tư đạt lần lượt 251,6 tỷ USD và 2,67 triệu tỷ đồng; vốn đầu tư thực hiện tương ứng đạt tỷ lệ khoảng 68,2% và 45,3%.
Tuy nhiên, để đón được “đại bàng”, thì các khu công nghiệp của Việt Nam buộc phải chuyển đổi toàn diện, nhằm đáp ứng yêu cầu của các bên liên quan trong chuỗi cung ứng toàn cầu, trong đó có tiêu chuẩn xanh.
Chia sẻ tại Hội thảo, ông Trương An Dương, Giám đốc Điều hành khu vực phía Bắc, Công ty Frasers Property Việt Nam cho rằng, các khu công nghiệp tại Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển từ bước 1 sang bước 2.
Hiện Việt Nam là địa điểm thường được chọn từ làn sóng dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc. Những sản phẩm nhà kho, nhà xưởng xây sẵn đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà sản xuất. Đây là sản phẩm “may sẵn”. Trong giai đoạn tiếp theo sẽ là sản phẩm “may đo” theo yêu cầu của nhà đầu tư nước ngoài. Vì vậy, các nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp cần nắm bắt xu hướng này.
Bà Vân Nguyễn, Giám đốc Cấp cao Khối thị trường giao dịch phía Bắc (Công ty JLL Việt Nam) nhận định, lĩnh vực phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam đã trải qua giai đoạn phát triển theo bề rộng, hiện đang chuyển mình theo chiều sâu, chuyên biệt để cung cấp nhiều hơn các sản phẩm cho khách thuê thay vì đơn thuần là đất sạch và hạ tầng. Đấy là xu hướng thu hút các nhà đầu tư trình độ cao.
Tuy nhiên, cái khó là Việt Nam chưa có những khu vực riêng để phát triển các KCN mũi nhọn, chuyên sâu. Theo bà Vân, chính sách vĩ mô của Việt Nam đã thông thoáng hơn nhiều nhưng tốc độ cải thiện còn chậm so với các nước trong khu vực.
Ông Đinh Hoài Nam, Giám đốc Phát triển Kinh doanh toàn quốc Công ty SLP Việt Nam cho rằng, cùng với sự phát triển của kinh tế, Việt Nam đang và tiếp tục trở thành điểm sáng thu hút vốn đầu tư, điểm đến của nhiều Tập đoàn đa quốc gia. Trong đó, để có thể thu hút và giữ chân được các Tập đoàn lớn trên thế giới, bên cạnh các chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ, địa phương, sự phát triển cơ sở hạ tầng, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cũng phải có sự chuẩn bị, đầu tư bài bản để có thể thu hút doanh nghiệp tới khu công nghiệp.
Bàn về về xu hướng phát triển sản phẩm trong thời gian tới, ông Nam phân tích: “Đối với nhà kho, nhà xưởng hay kho lạnh, theo quan điểm của tôi, nên được đặt trong một hệ sinh thái. Quy mô nào hay việc gọi tên là một khu công nghiệp cho các loại hình này, theo tôi, không quan trọng bằng việc dự án đó, tổ hợp đó, có gắn với một hệ sinh thái công nghiệp, dịch vụ hay không. Hệ sinh thái về công nghiệp, hoặc vị trí mới tạo ra nhu cầu, và mới có khả năng để phát triển”.
Từ góc độ nhà đầu tư, ông Nam cho biết thêm, các doanh nghiệp rất mong muốn có những cơ chế, chính sách khuyến khích riêng biệt để tạo điều kiện cho nhà đầu tư phát triển nhanh, bền vững như chính sách tín dụng (cơ chế lãi suất ưu đãi), chính sách thu hút đầu tư (giá đất, thuế suất…).
Hoàng Hồng
Theo
Link gốc:
(Xây dựng) – Chiều 14/8, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Trần Duy Đông dự Lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Tập đoàn CNCTech và Công ty cổ phần Signetics (Hàn Quốc) về việc triển khai dự án Nhà máy sản xuất sản phẩm liên quan đến chất bán dẫn tại Vĩnh Phúc.
(Xây dựng) – Theo Cục Thống kê Hà Tĩnh, sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh tháng 7/2024 tiếp tục phát triển và duy trì tốc độ tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đã góp phần tích cực vào mức tăng chung của toàn ngành công nghiệp.
(Xây dựng) – Huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trong những tháng cuối năm 2024.
(Xây dựng) – Ngày 15/8, Đoàn công tác của Bộ Công Thương do Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên về tình hình sản xuất công nghiệp và thương mại; việc triển khai các quy hoạch ngành quốc gia trong lĩnh vực năng lượng, khoáng sản.
(Xây dựng) – Chiều 14/8, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh Nguyễn Anh Tuấn đã tiếp và làm việc với ông Jiang Bin, Chủ tịch Tập đoàn Goertek. Hai bên đã thảo luận về việc mở rộng đầu tư của Goertek tại Bắc Ninh và các giải pháp nhằm cải thiện hạ tầng giao thông, bố trí quỹ đất và xây dựng nhà ở cho công nhân.
(Xây dựng) – Ngày 14/8, tại Hà Nội, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) đã trao đổi về việc triển khai thí điểm dự án Hệ thống pin lưu trữ năng lượng (BESS). Tổng mức đầu tư khoảng 30,17 triệu USD.
(Xây dựng) – Đó là chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh tại Công văn số 4036/UBND-CNXD yêu cầu các Sở, ban, ngành tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư vừa ban hành.
(Xây dựng) – Trên cơ sở điều hành của liên bộ Công Thương – Tài chính, các doanh nghiệp đồng loạt điều chỉnh giá xăng dầu kể từ 15 giờ hôm nay (ngày 15/8).
Các địa phương như Bến Tre, Thái Nguyên, Sóc Trăng đang gấp rút rà soát, kiểm tra, tháo gỡ các điểm nghẽn nhằm thúc đẩy giải ngân các dự án đầu tư công trên địa bàn.
(Xây dựng) – Bà Nguyễn Minh Phương có câu hỏi liên quan đến các quy định về phần chênh lệch thu chi theo Luật Phí và lệ phí, gửi cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn giải đáp.
(Xây dựng) – Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước.
(Xây dựng) – Theo lộ trình thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững của Việt Nam theo Quyết định số 841/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định Bộ Chỉ tiêu thống kê phát triển bền vững của Việt Nam.
Chiều 14/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với một số bộ, ngành, địa phương nghe báo cáo việc ban hành bổ sung, cập nhật Kế hoạch thực hiện Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch Điện VIII).
(Xây dựng) – UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Văn bản số 4561/UBND-KT về việc yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung rà soát, xử lý tồn tại, vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
(Xây dựng) – Hội chợ OCOP khu vực Đông Bắc – Quảng Ninh 2024 sẽ được tổ chức tại thành phố Hạ Long từ ngày 29/8 đến ngày 3/9 tại Cung quy hoạch, hội chợ và triển lãm tỉnh.
(Xây dựng) – Sở Xây dựng Hà Nam vừa ban hành Văn bản số 1913/CB-SXD về việc công bố chỉ số giá xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Nam quý II/2024 để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng trong công việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load
