(Xây dựng) – Tâm điểm sôi động của thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đổ dồn về Tây Thủ đô khi thông tin quỹ căn hộ còn sót lại nằm trong Đại đô thị Vinhomes Smart City sẽ ra mắt ngay trong tháng 8 này. Thanh khoản được dự báo sẽ ở ngưỡng cao khi giỏ hàng này dự kiến sở hữu mức giá hợp lý, trong bối cảnh giá chung cư chưa có dấu hiệu dừng tăng.
Căn hộ Tây Hà Nội dẫn sóng thị trường
Đi qua nửa đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến sôi động trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các dự án mới đầy đủ pháp lý được phê duyệt nhỏ giọt. Đây cũng là giai đoạn chứng kiến đà tăng giá mạnh mẽ của giá chung cư cả về sơ cấp lẫn thứ cấp.
Báo cáo thị trường bất động sản mới đây của CBRE Việt Nam đưa ra một số dữ liệu đáng chú ý. Đơn vị này nhận định, giá chung cư tại Hà Nội có tốc độ tăng trưởng ổn định trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, giá sơ cấp quý II/2024 tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm. Cùng chiều diễn biến, giá chung cư thứ cấp tăng 5% theo quý và 22% theo năm.
Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu Tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023.
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.
Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu Tây Hà Nội.
Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội.
Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch
“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, Tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông.
GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn nằm. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán.
Với sức nóng tại một số tòa chung cư trong Khu đô thị Vinhomes Smart City, GS5 thuộc The Miami được dự báo sẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng.
Nhi Huyền
Theo
Link gốc:
(Xây dựng) – Grand Bay Halong Villas đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Quảng Ninh nói riêng và phía Bắc nói chung. Nhờ đâu mà dự án lại có hấp lực an cư và nghỉ dưỡng lớn đến vậy?
(Xây dựng) – Sống ở Thụy Điển nơi có sinh hoạt phí thấp và làm việc tại Đan Mạch nơi mang lại thu nhập cao. Viễn cảnh “trong mơ” này đã nhanh chóng được hiện thực hóa với giới trí thức châu Âu nhờ có sự phát triển của mô hình đã chứng minh được tính ưu việt trong suốt hai thế kỷ qua: đô thị vệ tinh.
(Xây dựng) – Suất đầu tư vừa tầm, phương án tài chính linh hoạt, lợi nhuận được bảo chứng từ dòng khách lớn cộng thêm ưu đãi chồng ưu đãi khi chốt đơn trong tháng 8 là những lợi thế giúp shophouse Phố Biển – Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City) trở thành sản phẩm được giới đầu tư săn đón hiện nay.
(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Văn bản số 11990/UBND-CN, gia hạn thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam thành phố Thanh Hóa.
(Xây dựng) – Tại Onsen village của Ecovillage Saigon River, khoáng nóng được dẫn vào từng căn biệt thự. Cũng tại đây, nhà sáng lập Ecopark bắt tay với “huyền thoại” khoáng nóng trên thế giới – Tập đoàn Raymond để phát triển tổ hợp khoáng nóng nằm trong lòng khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam.
(Xây dựng) – Dự án Wink Hotel Hải Phòng do Indochina Kajima Development phát triển là một dấu mốc khẳng định vị thế của Hải Phòng. Lễ cất nóc vừa qua chính là cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của dự án, hướng tới mục tiêu chính thức khai trương vào giữa năm 2025.
(Xây dựng) – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị đã hoàn thành báo cáo thẩm định dự án nhà ở thương mại tại Khu đô thị Bắc sông Hiếu giai đoạn 1, trình UBND tỉnh để quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
(Xây dựng) – Ngày 20/8, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Công văn số 1140/UBND-NCTH về việc chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Miền Tây và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn (Liên doanh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn) đầu tư Khu đô thị mới Cái Côn. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.024.634.000.000 đồng.
(Xây dựng) – Sở hữu quỹ đất tư nhân “sạch” trải dài từ Bắc tới Nam nhờ M&A các dự án có pháp lý rõ ràng, Nhà phát triển dự án KITA Group không chỉ ghi dấu ấn với những dự án đã và đang tích cực triển khai xây dựng mà còn khẳng định uy tín trong việc bàn giao sổ đỏ cho khách hàng ngay sau khi hoàn tất thủ tục.
(Xây dựng) – Huyện Bến Lức sẽ quy hoạch đô thị toàn bộ địa giới hành chính gồm 14 xã và 1 thị trấn với tổng diện tích tự nhiên khoảng 28.785 ha. Quy hoạch này bao gồm 13 khu công nghiệp (KCN) và 46 dự án nhà ở.
(Xây dựng) – Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Hà Nam hiện nay đã hội tụ đủ những điều kiện cần để có thể giành được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mấu chốt là làm sao thu hút được nhà đầu tư chất lượng giúp hiện thực hóa các khát vọng của mình.
(Xây dựng) – Dẫn dắt thị trường phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh bằng quy mô, tiện ích vượt trội và chất sống đẳng cấp hiếm có khó tìm, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ bao quanh, Vinhomes Grand Park – Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn được xem là khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất với khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn.
(Xây dựng) – Regal Residence Luxury ra đời trên bán đảo tỷ phú Bảo Ninh, trung tâm của trung tâm siêu đô thị với các tuyến đường tiện ích đẳng cấp. Nơi đây không chỉ tạo ra giá trị tức thời mà còn mang đến dòng tiền bền vững và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
(Xây dựng) – Trên thế giới, xu hướng sử dụng Robot AI trong ngành du lịch, dịch vụ đang trở nên phổ biến, dần thay thế sức người trong một số công việc phục vụ tại các khách sạn và địa điểm du lịch. Mới đây, tại sự kiện khai trương bộ sưu tập căn hộ mẫu dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tháng 7/2024, khách tham quan rất thích thú khi bắt gặp một chú Robot AI rất đa năng và phục vụ tận tình.
(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1192/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Khu tái định cư Đông Phú 3. Theo đó, Khu tái định cư Đông Phú có tất cả 25 gói thầu, với tổng giá thầu 253.891.593.000 đồng.
(Xây dựng) – Chiều 16/8, Công ty TNHH Xây dựng dân dụng Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Sun Group) tổ chức Lễ Khởi công Dự án Khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh Trung tâm Cát Bà tại thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng.
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load