(Xây dựng) – Theo khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau.
Trong đó: Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển tính như sau:
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi là tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất) được tính như sau:
Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc là đất nông nghiệp có nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân khác đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính bằng (=) diện tích đất nhân (x) với giá đất của loại đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất.
Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:
Trong đó:
Giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích là giá đất tại Bảng giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Thời hạn sử dụng đất còn lại được xác định bằng (=) thời hạn giao đất, thuê đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất trừ (-) thời gian đã sử dụng đất trước khi chuyển mục đích.
Trường hợp thời gian sử dụng đất còn lại được xác định theo công thức quy định tại điểm này không tròn năm thì tính theo tháng; thời gian không tròn tháng thì thời gian không tròn tháng từ 15 ngày trở lên được tính tròn 1 tháng, dưới 15 ngày thì không tính tiền sử dụng đất đối với số ngày này.
Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (= 0).
Lưu ý: Trường hợp tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (=0).
Ngọc Linh
Theo
Link gốc:
(Xây dựng) – Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay tại thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, sắp được khởi công. Dự án sẽ mang đến hàng nghìn căn hộ chất lượng cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
Việc tách thửa đất cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung, gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử
Những nhà đầu tư thông minh thích đưa bất động sản vào danh mục xuống tiền. Ngoài tăng giá trị nhiều lần của một khu đất, nó còn có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ.
(Xây dựng) – Để tránh tình trạng các dự án tập trung về một chỗ, Sở Xây dựng Cần Thơ đang hoàn thiện Đề án nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó có nội dung đề xuất xây dựng nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí có nhu cầu, để đảm bảo nhu cầu cho các địa phương.
(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1245/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu tái định cư thành phố Ngã Bảy giai đoạn 2.
(Xây dựng) – Điều 26 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản quy định về hồ sơ đăng ký dự thi.
(Xây dựng) – Ngày 30/8, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Công văn số 3729/UBND-XDĐT về việc phân công nhiệm vụ trong quản lý và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó, người dân khi mua, thuê, thuê mua NƠXH trực tiếp từ chủ đầu tư, hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản, phải được tiếp cận đầy đủ thông tin, được mua, thuê, thuê mua NƠXH đúng giá công bố, không phải trả thêm phí khác.
Thông tin chính thống từ Bộ Xây dựng, giá nhà chung cư đang chững lại do đã ở mức cao. Giá rao bán nhiều căn hộ chung cư đã qua sử dụng trên các trang thông tin môi giới về bất động sản thực tế đã giảm 200-500 triệu đồng.
(Xây dựng) – Bộ Tài chính đang dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bãi bỏ các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
(Xây dựng) – Người dân sẽ được nhận bàn giao căn hộ tại dự án GHomes Hạ Long – dự án nhà ở xã hội đầu tiên được xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, trong quý I/2025. Hiện dự án này đang hoàn thành các hạng mục thi công chính để bước vào giai đoạn nghiệm thu, đảm bảo các điều kiện bàn giao cho người dân để đưa vào sử dụng đầu năm tới.
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load
