(Xây dựng) – Tại khu vực phía Bắc, các tỉnh như: Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên đang trở thành điểm đến hàng đầu của các dự án FDI trong lĩnh vực sản xuất. Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là một lợi thế đáng kể, với mức giá trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam.
Với vị trí gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng phát triển, Bắc Ninh đã thu hút nhiều dự án quy mô lớn từ các tập đoàn đa quốc gia. Tại khu vực phía Nam, Bình Dương cũng đang nổi lên như một trung tâm công nghiệp quan trọng, với nhiều doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực sản xuất và chế biến tham gia. Tuy nhiên, phía Bắc vẫn vượt trội về số lượng và quy mô các dự án mới do lợi thế về chi phí và cơ sở hạ tầng giao thông tốt hơn.
Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là một lợi thế đáng kể, với mức giá trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam. Cụ thể, tại miền Nam, các vị trí chiến lược tại các khu vực đắc địa như Bình Dương hay Thành phố Hồ Chí Minh có thể lên tới 300 USD/m2. Trong khi đó, tại thị trường miền Bắc, giá trung bình chỉ 180 USD/m2 cho các khu vực đắc địa như Bắc Ninh.
Đáng chú ý, cơ sở hạ tầng ở miền Bắc được coi là phát triển cao, với 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thành và 4 dự án khác đang được triển khai. Trong khi đó, miền Nam chỉ có khoảng 7 tuyến đường cao tốc.
Theo Trưởng phòng Phát triển Kinh doanh Bất động sản Công nghiệp Core 5 – Indochina Kajima Phạm Thị Thu Trang đánh giá: Tại Việt Nam, vận tải đường bộ vẫn là phương thức vận tải chính, do đó, việc tiếp cận dễ dàng từ khu vực sản xuất đến thị trường tiêu thụ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí logistics.
Nhất là, các tuyến đường cao tốc nối các khu công nghiệp với Hà Nội và biên giới Trung Quốc càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của miền Bắc đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Đáng chú ý, theo quy hoạch của Chính phủ, miền Bắc có nhiều khu kinh tế hơn miền Nam, đáng chú ý là khu kinh tế ven biển mới tại Hải Phòng, rộng hơn 20.000ha. Miền Bắc cũng thu hút đầu tư nhờ thị trường lao động cạnh tranh, khi mức lương trung bình tại miền Nam hiện cao nhất cả nước, đạt 9,3 triệu đồng.
Savills Việt Nam đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam có tiềm năng lớn, một trong những thách thức chính vẫn là tình trạng thiếu hụt lao động có tay nghề. Điều này đặc biệt quan trọng vì Việt Nam đặt mục tiêu tăng cường sản xuất có giá trị gia tăng trong các ngành sản xuất của mình.
Bên cạnh đó, lực lượng lao động dồi dào, đặc biệt là ở miền Bắc, nhưng một bộ phận lớn vẫn là lao động có tay nghề thấp. Để giải quyết vấn đề này, cần phải cải cách giáo dục và đào tạo để nâng cao kỹ năng lao động.
Phát triển cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố then chốt trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam. Hiện nay, các dự án cơ sở hạ tầng chủ yếu tập trung ở một số khu vực nhất định, nhưng việc mở rộng và phát triển đồng bộ cần phải thực hiện trên phạm vi toàn quốc.
Đặc biệt, việc cải thiện mạng lưới giao thông kết nối các khu công nghiệp với thị trường tiêu thụ sẽ giúp tối ưu hóa chi phí logistics, tạo điều kiện kinh doanh thuận lợi. Cơ sở hạ tầng mạnh sẽ hỗ trợ cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và tăng cường khả năng thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam.
Trưởng phòng Bất động sản công nghiệp của Savills Hà Nội Thomas Rooney cho rằng, sự tập trung FDI vào sản xuất và chế biến không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp hỗ trợ và các dịch vụ liên quan.
Các tập đoàn công nghệ lớn như; Samsung, LG, Intel, Foxconn đã đưa Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất điện tử khu vực. Tổng vốn đầu tư của Foxconn vào Việt Nam gần đây đã đạt 1,5 tỷ đô la, với dự án nhà máy mới tại Bắc Giang chuyên lắp ráp và gia công linh kiện điện thoại. Điều này cũng phản ánh xu hướng đầu tư vào các ngành có giá trị gia tăng cao tại miền Bắc Việt Nam.
Ý Nhi
Theo
Link gốc:
Sau ‘cơn sốt’ đất đấu giá, người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) than cầm mấy chục lượng vàng không mua nổi nửa mảnh đất quê, lo ngại con em khó có thể mua đất cất nhà, thậm chí không còn đất vì nhà đầu tư đổ xô về săn lùng.
(Xây dựng) – Nhiều người có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội, tuy nhiên chưa biết theo quy định mới nhất nếu nhà ở xã hội chưa đủ 05 năm thì thủ tục thực hiện thế nào. Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để năm được quy định này.
(Xây dựng) – Theo Luật Đất đai 2024, có 4 trường hợp sử dụng đất có vi phạm về đất đai trước ngày 01/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
(Xây dựng) – Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo khẩn, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
(Xây dựng) – Ai là người bị phạt khi sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai? Khi nào đăng ký biến động đất đai phải cấp mới sổ đỏ? Là thắc mắc của nhiều người khi thực hiện những biến động về đất đai, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ những quy định về vấn đề này.
Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được coi là bước đột phá trong quản lý và sử dụng đất nhằm khai thác tối đa tiềm năng, giá trị của nguồn lực đất đai. Đây cũng là mốc đánh dấu bước tiến quan trọng bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ đầu năm, trên địa bàn thành phố có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.
(Xây dựng) – Theo khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau.
(Xây dựng) – Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay tại thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, sắp được khởi công. Dự án sẽ mang đến hàng nghìn căn hộ chất lượng cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
(Xây dựng) – Đến năm 2045 – tức là tròn 100 năm lập nước, Việt Nam sẽ trở thành nước phát triển, phồn vinh, nhân dân có thu nhập cao, đời sống hạnh phúc. Tiến trình này đã và đang được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng điểm nhấn, làm thay đổi diện mạo và nâng tầm vị thế quốc gia. Trong số đó có những biểu tượng mới được xây dựng bằng khát vọng hùng cường tinh thần Việt Nam mãnh liệt. Nhân Quốc khánh 2/9, cùng nhìn lại những công trình đầy tự hào này.
Việc tách thửa đất cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung, gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load
