(Xây dựng) – Ai là người bị phạt khi sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai? Khi nào đăng ký biến động đất đai phải cấp mới sổ đỏ? Là thắc mắc của nhiều người khi thực hiện những biến động về đất đai, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ những quy định về vấn đề này.
Tại khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định về xử phạt đối với hành vi sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai như sau:
Hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả. Việc áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp có giao dịch về quyền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (nếu khi xử phạt hành vi chuyển quyền buộc bên nhận chuyển quyền phải trả lại đất cho bên chuyển quyền) theo quy định. Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả còn lại đối với từng trường hợp vi phạm theo quy định;
b) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người sử dụng đất đã cho thuê, đã thế chấp.
Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm này, bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Nghị định này.
Như vậy, trường hợp sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai thì người mua (bên nhận chuyển quyền sử dụng đất) sẽ chịu phạt hành chính theo quy định.
Khánh Diệp
Theo
Link gốc:
(Xây dựng) – Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo khẩn, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được coi là bước đột phá trong quản lý và sử dụng đất nhằm khai thác tối đa tiềm năng, giá trị của nguồn lực đất đai. Đây cũng là mốc đánh dấu bước tiến quan trọng bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ đầu năm, trên địa bàn thành phố có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.
(Xây dựng) – Theo khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau.
(Xây dựng) – Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay tại thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, sắp được khởi công. Dự án sẽ mang đến hàng nghìn căn hộ chất lượng cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
(Xây dựng) – Đến năm 2045 – tức là tròn 100 năm lập nước, Việt Nam sẽ trở thành nước phát triển, phồn vinh, nhân dân có thu nhập cao, đời sống hạnh phúc. Tiến trình này đã và đang được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng điểm nhấn, làm thay đổi diện mạo và nâng tầm vị thế quốc gia. Trong số đó có những biểu tượng mới được xây dựng bằng khát vọng hùng cường tinh thần Việt Nam mãnh liệt. Nhân Quốc khánh 2/9, cùng nhìn lại những công trình đầy tự hào này.
Việc tách thửa đất cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung, gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử
Những nhà đầu tư thông minh thích đưa bất động sản vào danh mục xuống tiền. Ngoài tăng giá trị nhiều lần của một khu đất, nó còn có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ.
(Xây dựng) – Để tránh tình trạng các dự án tập trung về một chỗ, Sở Xây dựng Cần Thơ đang hoàn thiện Đề án nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó có nội dung đề xuất xây dựng nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí có nhu cầu, để đảm bảo nhu cầu cho các địa phương.
(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1245/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu tái định cư thành phố Ngã Bảy giai đoạn 2.
(Xây dựng) – Điều 26 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản quy định về hồ sơ đăng ký dự thi.
Tin bài cuối cùng
Không còn dữ liệu để load
